Stadtwohnung im Grünen Garten von Osnabrück-Voxtrup.
Klare Kubaturen, durchdachte Grundrisse, abwechslungsreiche Holzfassaden und Putzflächen schaffen eine moderne, zeitlose Ästhetik.
Die Stadtwohnungen bieten flexible Grundrisse für 1-2 Personen
Die offene Bauweise bietet Freiraum für Ihre eigenen Gestaltungsmöglichkeiten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.06.2036
Endenergiebedarf: 26.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: A+
Zertifiziertes KFW 40 Quartier.
Hohe Standards in Ökologie und Energieeffiziienz.
Überwiegend CLT-Holzbauweise d.h. etwa
50 % weniger Emissionen gegenüber konventionellen Bauweisen.
Zentrales Nahwärmenetz gespeist durch ein Blockheizkraftwerk, das durch Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen unterstützt wird.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.
Bezugsfertig ab 01.11.2026
Die Stadtwohnungen befinden sich in attraktiver Lage in Osnabrück-Voxtrup, einer der gefragtesten Stadtteile von Osnabrück.
Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu täglichen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von gewachsenen Wohnstrukturen und einem angenehmen, alltagstauglichen Umfeld.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Stadtteile sowie die regionalen Verkehrswege zügig erreichbar. Damit eignet sich die Immobilie für diejenigen Mieter, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlage in Osnabrück schätzen.
Für den Mieter ist die Wohnung provisionfrei.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann sprechen Sie uns an.
Ansprechpartner:
Herr Thorsten Thiel
t.thiel@thiel-immobilien.eu
(05406) 12 92
(0171) 998 98 48
